Автентична селска къща с 4 спални, двор от 2200 кв.м и прекрасни места за отдих – с. Кацелово

Разположен сред красиво оформена и добре развита градина в спокойното село Кацелово, този обновен двуетажен имот съчетава автентичния български характер с практични съвременни подобрения. Откритата каменна зидария, оригиналните дървени греди и внимателно подбраните естествени материали придават на къщата топла и неповторима атмосфера.

Имотът е подходящ както за постоянно семейно жилище, така и за просторен ваканционен дом сред природата.

Приземният етаж предлага гъвкаво разпределение от свързани жилищни помещения. В центъра му е разположена оборудвана кухня с дървени работни плотове, бар за хранене и гледка към градината. От нея се преминава към уютна дневна, спалня и допълнителна кухня, която може да се използва и като сервизно помещение. Малка всекидневна, просторен килер с отделен вход и атрактивна баня с открити дървени греди, каменни детайли и душ зона допълват разпределението на този етаж.

Горният етаж разполага с четири помещения с различни възможности за използване и покрита тераса, естествено засенчена от зрели лозници. Спускаемите защитни завеси позволяват терасата да се използва удобно и извън летния сезон. Помещенията могат да бъдат обособени като спални, стаи за гости, домашен офис или пространства за различни хобита според нуждите на новите собственици.

Едно от най-големите предимства на имота е просторният двор с площ от 2200 кв.м. Теренът е грижливо облагороден с тревни площи, озеленени кътове, зрели дървета и впечатляващо разнообразие от плодни и орехоплодни насаждения, сред които череши, сливи, ябълки, праскови, круши, смокини, бадеми и орехи. В градината се отглеждат още малини, боровинки, къпини, както и сортове бяло и черно грозде.

Дворът е създаден както за почивка, така и за собствено производство. Просторната покрита веранда предлага приятно място за хранене на открито, забавления и събирания с близки и приятели. Оранжерията с размери 10 × 3 м, собственият кладенец, четирите IBC контейнера и двата варела за събиране на дъждовна вода улесняват поддържането на градината през цялата година.

В имота се намират още работилница, няколко полезни стопански постройки и отделна къща в традиционен стил. Допълнителната сграда вече разполага с изцяло подменен покрив и предлага чудесна възможност за бъдещо преустройство като къща за гости, студио, ателие или самостоятелна жилищна част.

Имотът се предлага с част от наличните мебели и електроуреди, което ще улесни нанасянето на новите собственици.

Основни характеристики:

• Самостоятелна двуетажна къща в традиционен стил
• Четири спални и допълнителни помещения с гъвкаво предназначение
• Две бани, включително външна баня с душ и тоалетна
• Двор с площ от 2200 кв.м
• Развита овощна градина, ягодоплодни насаждения и лозници
• Просторна покрита зона за хранене и отдих
• Покрита тераса на горния етаж със защитни завеси
• Отделна традиционна къща с нов покрив
• Работилница и няколко стопански постройки
• Собствен кладенец
• Оранжерия с размери 10 × 3 м
• Четири IBC контейнера и два варела за събиране на дъждовна вода
• Изолиран таван
• Четири климатика за отопление и охлаждане
• Трифазен ток
• Изцяло подменена електрическа инсталация през 2022 г., включително нови електрически табла
• PVC дограма с дървесен ефект и мрежи против насекоми
• Част от мебелите и електроуредите са включени в продажбата

Местоположение

Кацелово е добре уредено село в област Русе, част от община Две могили. В селото има четири магазина и заведения, пекарна, медицински услуги, пощенски клон, банкомат и бензиностанция.

Само на около 10 минути се намира село Острица с наскоро открития ресторант „Моната“. Средновековната крепост Червен, част от значимия исторически и културен пейзаж на района, е само на 12 км, а в близост до село Пепелина се намира и впечатляващата пещера Орлова чука.

До близкия град Две могили се стига за около 15 минути. Градът предлага всички необходими удобства за ежедневието, включително супермаркети, местни магазини, аптеки, медицински услуги, училища, детска градина, банки и заведения, както и редовни автобусни и железопътни връзки. Железопътната гара се намира на историческия маршрут Русе–Истанбул, по който при своите специални пътувания все още преминава легендарният „Ориент експрес“ – романтичен символ на класическите европейски пътешествия.

Град Попово е на малко повече от 30 минути, а Русе и река Дунав – на по-малко от 40 минути с автомобил.

Това е имот с истинска индивидуалност, просторен двор и разнообразни възможности за използване – отличен избор за купувачи, които търсят спокойствието на селския живот, без да се отказват от удобния достъп до ежедневни услуги и по-големи градове.